向亞洲第二大數據中心市場日本進行戰略擴張。
收購Tokyo Data Centre 1（“東京1號數據中心”），對每單位派息具有增值作用，有機會獲得正租金調升率。
資產管理規模將增至38億新元，投資組合收入將進一步多樣化，收購后上架率將升至98.2%。
吉寶數據中心房地產信托管理私人有限公司（Keppel DC REIT Management Pte. Ltd），作為吉寶數據中心房地產信托（Keppel DC REIT）的管理人，與吉寶有限公司（簡稱“吉寶”）簽訂一項協議，以234億日元（2 億零100萬新元）收購了日本東京一處基建物業數據中心的100%權益。該物業估值為240億日元（2億零610萬新元），總收購價比該估值低2.5%。吉寶數據中心房地產信托將擁有該物業98.47%的實際權益，其余1.53%的實際權益將由吉寶持有。
該永久產權多層物業名為東京數據中心1號，于2019年建成，凈可出租面積為19 萬零166平方英尺。該數據中心以三重凈租賃方式總體租賃給一家《財富》世界500強企業的大型互聯網公司。剩余租期約為七年，隨著日本對生成式AI需求的增長和數據中心供應的緊張，該數據中心有機會實現正租金調升率，并有潛能實現進一步的有機增長。
吉寶數據中心房地產信托管理私人有限公司總裁羅慧。↙oh Hwee Long）先生表示：“日本是亞洲最大、增長最快的數據中心市場之一，我們在日本的首次收購表明，我們有能力在主要數據中心樞紐收購優質資產。日本是一個核心市場，收購東京數據中心1號將進一步增強我們投資組合的地域性和收入多元化。”
日本是亞洲第二大數據中心樞紐，此次收購標志著吉寶數據中心房地產信托首次進入該市場。預計從2024年到2028年，日本數據中心樞紐的復合年均增長率將超過10%。隨著生成式AI的普及、云服務的增長、數字化轉型以及物聯網等科技的發展，日本和東京對數據中心的需求預計將繼續上升。據估計，東京的IT運營負荷超過1000兆瓦，占日本總運營能力的80%以上。
東京數據中心1號位于東京西，地理位置優越，是一個主數據中心樞紐的一部分。該數據中心按照最新的抗震設計標準建造，配有基礎隔震系統。
收購東京數據中心1號，將使吉寶數據中心房地產信托的投資組合上架率從98.1%提高到98.2%，并將可出租面積的加權平均租賃期（WALE）從6.5年4提高到6.6年5。收購后，地域多樣化、基建物業租賃敞口擴大、來自投資級或同等信用等級客戶的租金收入比例提高，將強化信托的投資組合。此次收購預計將于2024年第三季度完成。吉寶數據中心房地產信托的資產管理規模將增至38億新元，共擁有23個數據中心，分布在亞太和歐洲的10個國家。
預計此次收購將使每單位派息增加1.1%。如果擬議收購于2023年1月1日完成，每單位派息將從9.383分新元增至9.488分新元。
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